Bạn đang có nhu cầu vay mua nhà? Hay bạn đang muốn tìm hiểu về các vấn đề liên quan đến việc mua nhà trả góp? Thế thì còn chần chờ gì mà không cùng VAYTIEN.NET tìm hiểu rõ tất tần tật những thông tin xoay quanh vấn đề “vay mua nhà” trong bài viết sau đây.
[Sự thật] Về mua nhà trả góp
Mua nhà trả góp chính là một trong những dịch vụ do ngân hàng cung cấp, hỗ trợ cho các đối tượng đang có mong muốn mua một căn nhà cho chính bản thân mình nhưng kinh tế lại eo hẹp.
Với hình thức vay ngân hàng mua nhà này thì ngân hàng sẽ hỗ trợ bạn chi trả, thanh toán theo loại hình trả góp. Lúc này các giao dịch thanh toán trả góp có nghĩa là bạn sẽ thanh toán với bên ngân hàng chứ không phải với bên chủ căn nhà mà bạn sẽ mua.
Dịch vụ hỗ trợ cho vay tiền với hình thức mua nhà trả góp hiện nay đang được rất nhiều các ngân hàng tại Việt Nam cung cấp. Bên cạnh đó còn có một số ngân hàng còn hỗ trợ cho vay mua nhà mà không cần bạn phải thực hiện việc trả trước.
Điều đặc biệt khi bạn thực hiện các giao dịch vay tiền theo hình thức mua nhà trả góp tại các ngân hàng thì sẽ có sự xuất hiện của 3 bên đối chứng. Cụ thể là: Bên người mua, bên người bán và bên cho vay (ngân hàng). Chính điều đặc biệt này mà sẽ có sự đảm bảo cho cả người mua, người bán và cả bên cho vay vốn.
Theo VAYTIEN.NET thì việc mua nhà trả góp là một trong những phương án tốt nhất cho bạn trong trường hợp nguồn kinh tế của bạn không quá dư dả nhưng bạn lại muốn có cho mình một căn nhà phù hợp.
Và tất nhiên một khi thực hiện các khoản vay mua nhà thì các ngân hàng cũng sẽ có bước đánh giá, xem xét nguồn thu nhập tài chính cá nhân ổn định của bạn để có thể đưa ra được các gói vay phù hợp với khả năng chi trả theo hình thức trả góp (có thể là mỗi tháng hoặc các mốc thời gian do bạn và bên ngân hàng thỏa thuận, ký kết).
Ngoài ra, khi bạn thực hiện các giao dịch mua nhà trả góp tại các ngân hàng thì bạn sẽ thấy đối với loại hình cho vay mua nhà sẽ có sự khác biệt khá lớn so với các loại hình hỗ trợ cho vay tiền khác. Điều khác biệt ở đây có thể nói đến chính là bên phía ngân hàng sẽ cung cấp cho bạn một số tiền mặt trong khoản vay để mà bạn đem đi thanh toán với bên người bán mà thay vào đó sẽ là một quy trình khác biệt so với các loại hình ngân hàng hỗ trợ cho vay tiền khác.
Mua nhà trả góp không lãi suất được hiểu như thế nào?
Hiện nay sẽ không quá khó để bạn bắt gặp những thông tin, những tấm quảng cáo được truyền bá rầm rộ, rộng rãi về các vấn đề liên quan đến các dự án bất động sản được bán với giá ưu đãi lại còn có chương trình hỗ trợ mua theo kiểu trả góp trên khắp các trang mạng xã hội hay thậm chí là trên các con đường do các ngân hàng và các nhà đầu tư bất động sản đăng tải, bày bán.
Cũng chính vì quá nhiều nguồn thông tin như vậy đã tạo cho các khách hàng khi thấy những quảng cáo ấy cảm thấy khó tin. Nhất là những khách hàng đang có dự định, nhu cầu mua nhà/căn hộ nhưng nguồn kinh tế lại không quá dư dả.
Tuy nhiên theo như những gì mà VAYTIEN.NET đã tìm hiểu được thì mua nhà trả góp không lãi suất đơn giản chỉ là một trong những loại hình hỗ trợ các vấn đề thanh toán, chi trả các khoản vay với mục đích mua nhà trả góp hoàn toàn miễn phí mức lãi suất vay.
Điều đó có nghĩa là khi bạn thực hiện các khoản vay mua nhà trả góp theo loại hình không lãi suất tại các ngân hàng với một khoản tiền nhất định thì bạn sẽ không phải chi trả thêm 1 khoản tiền nào khác ngoài số tiền mà bạn đã vay. Nếu như các loại hình cho vay khác thì đều sẽ bị tính một mức lãi suất vay nhất định (mức lãi suất này sẽ được tính dựa vào khoản tiền mà bạn vay) thì đối với loại hình này bạn sẽ không cần phải lo về khoản lãi suất này.
Tuy nhiên bạn cần lưu ý rằng ưu đãi “ mua nhà trả góp không lãi suất” chỉ là một trong những chương trình ưu đãi nhất thời và chỉ được “miễn phí lãi suất” trong một khoảng thời gian nhất định. Ưu đãi này kéo dài trong khoảng thời gian bao lâu thì sẽ phụ thuộc vào chính sách của mỗi nhà đầu tư khác nhau.
Do vậy mà bạn nên lưu ý, tìm hiểu thật kỹ tất cả các thông tin xoay quanh mua nhà trả góp không lãi suất để tránh những trường hợp không mong muốn xảy ra.
Mua nhà trả góp được lợi ích gì?
Nhiều người cũng thắc mắc rằng thì liệu mua nhà trả góp thì sẽ nhận được những lợi ích thế nào so với mua nhà mà không cần trả góp. Đây cũng là lý do khiến cho nhiều khách hàng trăn trở trong việc quyết định có nên mua nhà trả góp hay không.
Chính vì vậy mà VAYTIEN.NET sẽ làm rõ với bạn những lợi ích đặc biệt khi bạn mua nhà trả góp. Cụ thể là:
- Bạn có thể có riêng cho mình một mái ấm trong khi nguồn kinh tế của bạn không mấy dư dả.
- Tùy vào giá trị của căn nhà bạn muốn mua thì phía ngân hàng sẽ hỗ trợ bạn vay tiền với số tiền phù hợp (thông thường các ngân hàng sẽ cho khách hàng vay với số tiền đạt 70% giá trị của căn nhà).
- Mua nhà trả góp là phương án phù hợp với những bạn trẻ.
- Thoải mái hơn trong việc thanh toán, chi trả các khoản vay theo hình thức trả góp. Có thể trả góp trong khoảng thời gian dài lên đến 20 hoặc 30 năm phụ thuộc vào các ngân hàng khác nhau.
5+ Kinh nghiệm mua nhà trả góp mà bạn nên biết
Nếu bạn đang có ý định mua nhà trả góp thì VAYTIEN.NET sẽ “mách nhỏ” bạn 5+ kinh nghiệm khi mua nhà trả góp mà bạn sẽ cần. Cụ thể như:
Tích lũy 30 – 50% giá trị bất động sản
Đây là một trong những kinh nghiệm hàng đầu mà VAYTIEN.NET muốn bạn hiểu rõ hơn hết, bởi lẽ bạn nên chủ động cho mình một kế hoạch thật cụ thể trước khi thực hiện mua nhà trả góp. Trong đó điều cần thiết và quan trọng nhất mà bạn cần chuẩn bị chính là một bảng kế hoạch chi tiết về ngân sách.
Dù cho hiện nay hầu hết các nhà đầu tư hoặc các ngân hàng có hỗ trợ cho vay tiền mua nhà theo hình thức trả góp từ 70% đến 80% hoặc có thể lên đến 90% giá trị của căn nhà. Tuy nhiên, điều này đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải chi trả thêm các khoản lãi suất cho khoản tiền mà bạn đã vay.
Do đó VAYTIEN.NET nghĩ rằng, bạn cần suy nghĩ, cân nhắc thật kỹ về khả năng chi trả của chính bản thân hoặc gia đình trước khi thực hiện việc mua nhà trả góp. Điển hình như:
- Nguồn thu nhập tài chính: Đây có thể là nguồn thu nhập cá nhân của bạn hay có thể là nguồn thu nhập từ gia đình của bạn.
- Khoản tiền tích lũy phù hợp với giá trị, giá trị của căn nhà và khả năng chi trả các khoản vay của bạn.
Vậy nên, việc chủ động lập cho mình một kế hoạch thật cụ thể, một quy trình chi tiết bao gồm các bước rõ ràng từ mục tiêu, khả năng tài chính trong việc mua nhà trả góp.
Chọn hạn mức và thời hạn vay phù hợp
1. Hạn mức:
Kinh nghiệm kế tiếp, khi bạn thực hiện mua nhà trả góp chính là lưu ý các hạn mức và kì hạn thanh toán của các khoản vay. Hiện nay, các ngân hàng có hỗ trợ cho vay mua nhà trả góp đều chia thành 2 loại:
- Đối với mục đích mua nhà để ở:
Trong trường hợp bạn đang muốn mua 1 căn nhà nhưng nguồn kinh tế tài chính của bạn lại eo hẹp thì bạn phải điều chỉnh lại các khoản vay phù hợp với khả năng chi trả của bản thân để tránh những trường hợp rủi ro xảy ra.
- Đối với mục đích mua nhà để kinh doanh:
Một khi bạn đã thực hiện việc mua nhà trả góp với mục đích kinh doanh từ việc vay tiền các ngân hàng sẽ giống như là “đòn bẩy” tài chính giữa ngân hàng và các nhà đầu tư. Nói đơn giản, đây là 1 cách chia sẻ lợi nhuận hoặc rủi ro cùng với ngân hàng.
Trên thực tế, các tỉ lệ vay mang tính tham khảo và khả năng trong việc mua nhà là 70:30 (%). Trong đó, 70% là vốn tự có và 30% là khoản tiền vay ngân hàng. Chính điều này sẽ đảm bảo được hiệu quả tối ưu nhất về mặt tài chính cho cả bạn và ngân hàng.
2. Thời hạn:
Có thể nói cùng một khoản tiền vay giống nhau nhưng một khi kỳ hạn thanh toán kéo dài hay rút ngắn thì số liền lãi cúng sẽ bị ảnh hưởng khác nhau. Chính vì thế mà khi thực hiện một khoản vay nào đó bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ về các thông tin lãi suất, hạn mức cho vay và đặc biệt quan trọng nhất là kỳ hạn cho vay bao lâu.
Mỗi ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay với các gói vay có kỳ hạn khác nhau nhưng nhìn chung thì kỳ hạn vay tại tất cả các ngân hàng sẽ chia thành hai loại là:
- Cho vay dài hạn: đây là loại hình cho vay với kỳ hạn dài cực kỳ phù hợp với những người có thu nhập không cao.
- Cho vay ngắn hạn: ngược lại với hình thức cho vay dài hạn thì vay ngắn hạn sẽ ít tốn chi phí hơn nhưng số tiền phải trả mỗi tháng sẽ khá cao.
Qua đó bạn có thể nhận thấy được rằng hạn mức và lãi suất là hai yếu tố hàng đầu trong vấn đề vay tiền mua nhà trả góp mà bạn cần phải lưu ý.
Phải hiểu đúng về lãi suất và thanh toán trước hạn
Bên cạnh hạn mức cho vay và kỳ hạn thanh toán thì bạn cũng nên lưu ý thật kỹ các thông tin về mức lãi suất cùng vấn đề thanh toán trước kỳ hạn khi tham gia thực hiện các khoản vay mua nhà.
- Về vấn đề lãi suất vay:
Hầu hết khi bạn tham gia thực hiện các khoản vay theo loại hình mua nhà trả góp thì bạn luôn nghĩ rằng vay tiền với mức lãi suất thấp là tốt nhất. Tuy nhiên thực tế một khi bạn chọn vay các khoản vay với những mức lãi suất thấp thì bạn sẽ phải đáp ứng rất nhiều điều kiện, cung cấp rất nhiều các loại giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập cúng như chứng minh các giá trị tài sản của chính bạn.
Ngoài ra loại hình cho vay này cũng tồn tại một số tiềm ẩn về rủi ro không lường trước được.
Không chỉ vậy mà hiện nay có rất nhiều nơi cho vay sẽ miễn phí lãi suất vay cho bạn với mục đích mua nhà trả góp. Tuy nhiên VAYTIEN.NET phải lưu ý với bạn rằng việc miễn phí lãi suất này là hoàn toàn có thật nhưng chỉ là miễn phí trong một khoảng thời gian cố định (thông thường là từ 6 đến 12 tháng). Sau khoảng thời gian này bên phía các nhà cho vay sẽ yêu cầu bạn chi trả các mức lãi suất vay như bình thường nhưng lúc này mức lãi suất vay mà bạn phải chi trả sẽ khiến bạn bàng hoàng vì nó ở mức vô cùng cao.
Đây cũng chính là “chiêu trò” tìm kiếm khách hàng của các nhà đầu tư hay các ngân hàng cho vay. Do đó mà bạn nên cân nhắc và tìm hiểu thật kỹ các thông tin này trước khi tham gia vay mua nhà.
- Về vấn đề thanh toán các khoản vay trước kỳ hạn:
Cũng như bạn đã biết, khi bạn thực hiện bất cứ khoản vay tiền nào thì bạn đều sẽ được bên cho vay thỏa thuận chi trả số tiền vay đó trong một khoảng thời gian nhất định.
Tuy nhiên trong một số trường hợp, bạn có một nguồn kinh tế dư dả và bạn mong muốn thanh toán khoản tiền nợ đó trước kỳ hạn. Thế nhưng bạn nên lưu ý rằng các ngân hàng chỉ chấp nhận thanh toán các khoản tiền mà bạn đã vay theo đúng kỳ hạn, do vậy mà khi bạn muốn chi trả các khoản vay trước kỳ hạn đã thỏa thuận thì bạn sẽ phải chịu một mức phí phạt.
Mức phí phạt cho việc thanh toán trước kỳ hạn sẽ được tính dựa trên các quy định, chính sách của ngân hàng và bên cho vay đưa ra.
Chọn ngân hàng vay không chỉ dựa trên lãi suất
Ngoài những kinh nghiệm được chia sẻ đã nêu trên thì bạn cũng nên nắm rõ những thông tin, yếu tố quan trọng và thiết thực cho quy trình mua nhà trả góp mà không nên chỉ chăm chú vào mức lãi suất vay. Bởi vì sau tất cả những thông tin mà VAYTIEN.NET đã chia sẻ thì ắt hẳn bạn cũng thấy được rằng từ hạn mức, nguồn kinh tế, kỳ hạn cho vay , khả năng chi trả, mức lãi suất,…. tất cả đều có sự ảnh hưởng nhất định đến khoản tiền bạn sẽ vay.
Bên cạnh đó bạn cũng cần chủ động chuẩn bị cho mình một kế hoạch tài chính cụ thể, chi tiết để hỗ trợ cho việc chi trả các khoản vay cố định theo từng tháng.
Có kế hoạch sắp xếp, cân đối chi tiêu phù hợp
Cúng như đã nói, bên cạnh việc có một kế hoạch kinh tế cụ thể thì bạn cũng cần phải có cho mình một kế hoạch rõ ràng về các khoản chi tiêu phù hợp. Đây cũng là kinh nghiệm cuối cùng và là điều thiết thực bạn nên thực hiện ngay từ lúc này nếu bạn đang có dự định, mong muốn có riêng cho mình một mái ấm phù hợp.
Để làm được điều này thì VAYTIEN.NET cũng muốn chia sẻ đến bạn 3 “chìa khóa then chốt”. Cụ thể là:
- Tạo danh sách chi tiết các khoản phải chi tiền, nên ưu tiên các khoản nợ ngay sau các vấn đề chi tiêu sinh hoạt cá nhân hàng ngày.
- Nên dành ra một số tiền cho việc tiết kiệm mỗi ngày (có thể là ít thôi nhưng cũng có thể giúp bạn tạo nên một con số khổng lồ khi cần).
- Nên thường xuyên lưu ý, xem xét các khoản chi tiêu phù hợp. Chỉ nên chi trả các khoản thật sự là cần thiết và không nên phí phạm.
[Đọc kỹ] Rủi ro và giải pháp xử lý khi bạn quyết định mua nhà trả góp
Khi bạn thực hiện việc vay tiền với mục đích mua nhà trả góp thì không thể tránh khỏi những rủi ro bất chợt. Thế thì đó là những rủi ro gì? Thiệt hại ra sao? Và liệu có cách nào để giải quyết khi gặp những rủi ro ấy không?… Bạn đừng quá lo lắng vì tiếp sau đây VAYTIEN.NET sẽ giúp bạn biết rõ về những rủi ro có thể bắt gặp trong quá trình mua nhà trả góp và cách giải quyết những vấn đề này.
3 Rủi ro thường gặp
1. Rủi ro pháp lý
Đây là rủi ro về mặt pháp lý, cụ thể là các loại giấy tờ liên quan đến căn hộ/ bất động sản mà bạn đang muốn mua như sổ đỏ, sổ hồng, các bản vẽ chi tiết của ngôi nhà,…
Về vấn đề này, hậu quả mà bạn có thể gặp phải khi gặp vấn đề về pháp lý, không đủ các loại giấy tờ của tài sản chính là “mất trắng”.
Vì thế mà bạn nên kiểm tra, xác minh thật kỹ các thông tin cũng như tính pháp lý của các loại giấy tờ liên quan đến căn nhà mà bạn sẽ mua.
Để tránh rủi ro về pháp lý thì VAYTIEN.NET khuyên bạn nên yêu cầu bên bán căn hộ/bất động sản cho xem các loại giấy tờ có liên quan. Rồi sau đó bạn dùng những thông tin ấy đi đến cơ quan, nơi đã cấp giấy tờ đó để nhờ các bên có thẩm quyền kiểm tra lại giúp bạn một lần nữa để xem loại tài sản này có thông tin đúng hay không, có đang bị dùng là tài sản thế chấp không,… Không những vậy mà bạn cũng nên rà soát các thông tin thật kỹ lưỡng về vị trí tài sản này có đang nằm trong diện sẽ thuộc quy hoạch của cơ quan nhà nước hay không.
Sau khi thực hiện được các vấn đề trên và đã xác nhận được đầy đủ thông tin thì bạn đã có thể thực hiện các khoản vay mua nhà. Và ngược lại nếu vẫn chưa nhận được thông tin chính xác hãy cân nhắc và tìm kiếm những căn nhà khác để đảm bảo cho chính bản thân mình.
2. Rủi ro tài chính
Theo như VAYTIEN.NET đã tìm hiểu thì hiện nay đã có rất nhiều các trường hợp vướng phải rủi ro về tài chính. Cụ thể chính là những áp lực nặng về tài chính sau khi mua nhà. Thông thường rủi ro về tài chính sẽ được nhận dạng theo 2 loại:
- Áp lực về tài chính sau khi mua nhà: trường hợp này thường gặp ở những đối tượng mua nhà mà không có một kế hoạch cụ thể nào cũng như không có một khoản tiền tiết kiệm. Dẫn đến việc dồn hết tiền cho việc mua nhà trả góp mà không có sự chuẩn bị, bị áp lực về tài chính, không đủ khả năng chi trả cho các khoản tiền đã vay.
- Áp lực về số tiền đặt cọc: Thông thường khi bạn mua một loại tài sản có giá trị lớn như bất động sản thì bạn sẽ được bên bán yêu cầu từ 10% giá trị của căn nhà trở lên. Nhất là những trường hợp về giao dịch mua bán các căn hộ chung cư. Lý thuyết là vậy nhưng thực tế đã không ít các vụ lừa đảo khách hàng đã đặt cọc nhưng lại không thấy chủ đầu tư xây dựng hay những người mạo danh là chủ nhà để lấy tiền cọc rồi đi mất.
Để tránh rủi ro về tài chính thì VAYTIEN.NET khuyên bạn nên xác định thông tin về căn nhà cũng như chủ sở hữu để tránh các trường hợp lừa đảo tinh vi như hiện nay. Chỉ nên thực hiện mua nhà một khi đã định rõ được những rủi ro cũng như các biến cố không hay xảy ra. Chính vì vậy một lần nữa VAYTIEN.NET xin nhắc nhở bạn phải luôn chuẩn bị kế hoạch về tài chính kỹ càng trước khi tham gia mua nhà trả góp.
3. Rủi ro lãi suất
Cũng như 2 loại rủi ro mà chúng tôi đã chia sẻ ở trên thì đã không ít vụ việc liên quan đến rủi ro về lãi suất đã xảy ra. Đã không ít người tin vào những chương trình ưu đãi qua lời mời gọi đến từ các nhà cho vay về mức lãi suất miễn phí hay các chương trình hỗ trợ cho vay mua nhà cùng mức lãi suất vô cùng thấp.
Vì sự “mù quáng” ấy mà không ít các nạn nhân đã phải chịu những khoản nợ “trên trời” mà không tài nào chi trả nổi. Cũng bởi vì lẽ đó mà trước khi làm gì bạn cũng nên tìm hiểu thật kỹ càng trước khi “tiền mất tật mang’.
Để tránh rủi ro về lãi suất thì VAYTIEN.NET khuyên bạn nên tìm hiểu thật kỹ các thông tin, chính sách, quy định của các ngân hàng một cách cụ thể, rõ ràng nhất về mức lãi suất vay, kỳ hạn thanh toán,……
Đề xuất cách xử lý cho bạn
Nghiêm túc đánh giá khả năng thanh toán thực tế của bản thân
Trước khi quyết định tham gia cac khoản vay tiền thì bạn nên một lần nữa nghiêm túc đánh giá lại khả năng thanh toán, chi trả của bản thân mình. Điều này sẽ giúp bạn tránh khỏi được những khoản tiền phát sinh vô lý hoặc rơi vào trường hợp mất khả năng chi trả các khoản vay.
Việc đánh giá khả năng thanh toán thực tế của bạn sẽ được xác định dựa vào 3 yếu tố quyết định chính. Cụ thể như:
- Nguồn tài chính ổn định: là khoản tiền thu nhập cá nhân của bạn từ công việc vào mỗi tháng.
- Nguồn tài chính hỗ trợ: là khoản tiền mà gia đình bạn hỗ trợ bạn. Ngoài ra cũng có thể là khoản tiền bạn kiếm được từ việc đầu tư.
- Khả năng chi trả, thanh toán các khoản nợ: bạn sẽ dựa trên nguồn tài chính ổn định của bạn để đánh giá được khả năng chi trả cho chính mình. Từ đó đưa ra được số tiền phù hợp với chính khả năng của bạn.
Khi bạn gộp yếu tố nguồn tài chính ổn định và nguồn tài chính hỗ trợ lại với nhau mà ra được con số lớn hơn hoặc bằng với khả năng chi trả dự tính của bạn thì bạn có thể yên tâm thực hiện được các khoản vay mua nhà trả góp.
Còn ngược lại thì bạn nên cân nhắc lại và đợi thêm một khoảng thời gian nữa đến khi kinh tế của bạn ổn định hơn thì hãy nghĩ đến việc mua nhà.
Dành thời gian khảo sát giá thật kỹ càng
Trên thực tế có rất nhiều nơi cho vay uy tín cũng như các loại tài sản có giá trị khác nhau nên bạn hãy dành ra một khoảng thời gian tham khảo, cân nhắc, khảo sát giá cả từ nhiều nơi để chọn lựa cho mình nơi phù hợp nhất, đem lại cho mình nhiều lợi ích nhất.
Tìm hiểu về phong thủy và những yếu tố khác
Nếu bạn thuộc trong nhóm đối tượng khách hàng có yếu tố phong thủy khi mua nhà thì bạn cũng nên lựa chọn được nơi tốt nhất, phù hợp với mình cũng như những người thân.
Không những vậy mà bạn cũng nên chủ động tìm hiểu, trò chuyện với những người xung quanh căn nhà bạn sẽ mua để xem lối sống nơi đó có phù hợp với bạn hay không.
Nắm rõ nội dung hợp đồng
Đây là điều mà bạn không thể gặp sai sót khi thực hiện các loại giao dịch liên quan đến hợp đồng. Giấy trắng mực đen rõ ràng, thế nên trước khi ký bất cứ giấy tờ nào thì bạn phải đọc thật kỹ các nội dung, thông tin bên trong bản hợp đồng.
Điều này sẽ giúp bạn kiểm tra một lần nữa về các điều khoản đã thỏa thuận giữa 2 bên. Việc đọc kỹ trước khi ký còn giúp bạn giảm thiểu được những rủi ro không đáng có sau này.
Trên đây là tất cả những thông tin mà VAYTIEN.NET muốn bạn lưu ý khi thực hiện mua nhà trả góp. Thông qua những chia sẻ này chúng tôi mong rằng sẽ giúp bạn nhận biết được những rủi ro tiềm ẩn và những giải pháp tránh mắc những sai sót khi bạn đang ý định mua nhà trả góp.